Hinzugefügt: 24 März 2021

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Objekt-ID: 17064

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120 m²

15 m²

Anzahl der Zimmer: 7
Etagen: -
Fläche: 120 m²
Grundstücksfläche m2: 15
ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-155-218418

Kroatisch
Englisch
Deutsch
Russisch
Italienisch

THE LOCATION
Mali Ston is located at the very beginning of the Pelješac peninsula. A place with the best oysters in the world and the longest walls in Europe better known as the "European Great Wall of China". The traditional way of life and peaceful atmosphere is what distinguishes it and makes it a very pleasant place to live and relax. Dubrovnik is less than an hour's drive away. It is necessary to emphasize the proximity of untouched nature, hidden beaches, as well as a rich historical and cultural tradition. The inhabitants of Mali Ston are engaged in tourism, fishing, catering and the cultivation of world-famous shellfish, oysters and mussels.

DESCRIPTION
For sale we offer an old stone house for complete renovation in the center of Mali Ston, only seventy meters from the sea. The house can be reached by car and truck by asphalt road. In the building it is possible to get three floors of approximately 40 m2, which would make a total usable area of approximately 120 m2 of interior space while the possible height of the roof cornice is 8.60 m. The first floor and attic can be physically separated from the ground floor with external stairs which are provided along the south wall of the house. Here we see the potential for the formation of two separate units. On the first floor it is possible to make a small balcony, quite enough to enjoy the view of the sea or the starry sky which is well visible at night in such small places without much light. Water and electricity are right next to, or on the building. Given that several indigenous stone houses have recently been renovated nearby, information on contractors and references for performing this type of renovation can be obtained on site, which certainly makes it easier for a potential new owner to invest in this property.

ADVANTAGES OF THE LOCATION
The house is located very close to the sea and is only a hundred meters away from the beautiful pebble beach. In the place itself are world famous restaurants that offer traditional dishes and high quality local wines. Next to the beach there is a terrain for bottles, and from the house you can immediately go for a walk or bike ride to the places Hodilje, Luka and Duba Stonska around which are the famous local family farms. We must certainly mention Ston, which is reached by a wide illuminated hiking trail in the length of 1 km and from Ston continues to the 7 km long Napoleon Road to the town of Ponikve. Ston is also home to the world-famous Ston Saltworks, which dates back to Roman times and still produces salt in the traditional way. We definitely recommend this property because of its potential for investment both for tourist purposes and in a house for living and vacation outside of major city centers.

With respect,
your Angelus Real Estate d.o.o.

Croatia, Peljesac, Mali Ston

ID CODE: 3101

Igor Paradžik
Voditelj ureda Dubrovnik i licencirani agent
Mob: +38598676009
Tel: +38598676009
E-mail: igor@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

DER STANDORT
Mali Ston befindet sich ganz am Anfang der Halbinsel Pelješac. Ein Ort mit den besten Austern der Welt und den längsten Mauern Europas, besser bekannt als "Europäische Chinesische Mauer". Die traditionelle Lebensweise und die friedliche Atmosphäre zeichnen es aus und machen es zu einem sehr angenehmen Ort zum Leben und Entspannen. Dubrovnik ist weniger als eine Autostunde entfernt. Es ist notwendig, die Nähe unberührter Natur, versteckter Strände sowie eine reiche historische und kulturelle Tradition zu betonen. Die Einwohner von Mali Ston beschäftigen sich mit Tourismus, Fischerei, Catering und dem Anbau weltberühmter Schalentiere, Austern und Muscheln.

BESCHREIBUNG
Zum Verkauf bieten wir ein altes Steinhaus zur vollständigen Renovierung im Zentrum von Mali Ston an, nur siebzig Meter vom Meer entfernt. Das Haus kann mit dem Auto und LKW über die Asphaltstraße erreicht werden. In dem Gebäude ist es möglich, drei Stockwerke von ungefähr 40 m2 zu erhalten, was eine Gesamtnutzfläche von ungefähr 120 m2 Innenraum ergeben würde, während die mögliche Höhe des Dachgesimses 8,60 m beträgt. Der erste Stock und der Dachboden können durch Außentreppen, die entlang der Südwand des Hauses vorgesehen sind, physisch vom Erdgeschoss getrennt werden. Hier sehen wir das Potenzial für die Bildung von zwei getrennten Einheiten. Im ersten Stock ist es möglich, einen kleinen Balkon zu bauen, der ausreicht, um den Blick auf das Meer oder den Sternenhimmel zu genießen, der nachts an so kleinen Orten ohne viel Licht gut sichtbar ist. Wasser und Strom befinden sich direkt neben oder am Gebäude. Angesichts der Tatsache, dass kürzlich mehrere einheimische Steinhäuser in der Nähe renoviert wurden, können Informationen zu Auftragnehmern und Referenzen für die Durchführung dieser Art von Renovierung vor Ort eingeholt werden, was es einem potenziellen neuen Eigentümer sicherlich leichter macht, in diese Immobilie zu investieren.

VORTEILE DES STANDORTES
Das Haus liegt sehr nahe am Meer und ist nur hundert Meter vom schönen Kiesstrand entfernt. Im Ort selbst befinden sich weltberühmte Restaurants, die traditionelle Gerichte und hochwertige lokale Weine anbieten. Neben dem Strand gibt es ein Gelände für Flaschen, und vom Haus aus können Sie sofort spazieren gehen oder mit dem Fahrrad zu den Orten Hodilje, Luka und Duba Stonska fahren, um die sich die berühmten örtlichen Familienbetriebe befinden. Wir müssen auf jeden Fall Ston erwähnen, der über einen breiten, beleuchteten Wanderweg von 1 km Länge erreicht wird und von Ston über die 7 km lange Napoleon Road bis zur Stadt Ponikve führt. In Ston befindet sich auch die weltberühmte Saline Ston, die aus der Römerzeit stammt und noch immer auf traditionelle Weise Salz produziert. Wir empfehlen diese Immobilie auf jeden Fall wegen ihres Investitionspotenzials sowohl für touristische Zwecke als auch in ein Haus zum Wohnen und Urlaub außerhalb der großen Stadtzentren.

Mit Respekt,
Ihre Angelus Real Estate d.o.o.

Kroatien, Peljesac, Mali Ston
Zum Verkauf bieten wir ein altes Steinhaus zur vollständigen Renovierung im Zentrum von Mali Ston an, nur siebzig Meter vom Meer entfernt. Bitte besuchen sie unsere Webseite
https://angelusnekretnine.hr/real-estate-zagreb für weitere Informationen zu dieser Eigenschaft.

ID CODE: 3101

Igor Paradžik
Voditelj ureda Dubrovnik i licencirani agent
Mob: +38598676009
Tel: +38598676009
E-mail: igor@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr