Hinzugefügt: 31 Mai 2024

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Objekt-ID: 446026

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62 m²

Anzahl der Zimmer: 3
Fläche: 62 m²
Stock: 1
Baujahr: 2024
Badezimmer: 2
Parkplatz: vorhanden
ID der Anzeige in der Immobilienagentur: indomio-155-510940

Kroatisch
Englisch
Deutsch
Russisch
Italienisch

LOKACIJA: Stan je udaljen 2 km od središta Pule, najvećeg grada na istarskom poluotoku. Stan je smješten u višestambenoj zgradi na 3 km od Pješčane Uvale i prvih plaža, 10 km od Premanture - zaštićenog krajobraza parka prirode Kamenjak i predivnih kilometarskih plaža, 7 km od pulske zračne luke. Objekt se nalazi nadomak glavne ceste, ali je zgrada uvučena pa je osigurana privatnost i mir. Blizina raznih ključnih lokacija omogućava stanovnicima ovog novog kvarta da uživaju sve blagodati stanovanja s najvišim standardima. Lokacijski tako blizu centra grada, a ipak izvan središta gradske gužve, omogućava miran život u atraktivnom okruženju. Naselje izgleda kao selo okruženo zelenim površinama, a ipak je dobro povezano glavnim prometnim pravcem Medulinskom cestom.

OPIS: Riječ je o dvosobnom stanu smještenom u prizemlju višestambene zgrade od dva kata. Nalazi se blizu pulskog prigradskog naselja Valdebek, nedaleko glavnog prometnog pravca - Medulinske ceste, nadomak centra Pule. Stan se sastoji od ulaza, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u konceptu otvorenog prostora, ukupne površine više od 21 m2 koji je orijentiran na dvije strane sa velikim staklenim stijenama. Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu natkrivenu terasu površine 8.56 m2 sa koje se pristupa vrtu koje je površine 160 m2. U sklopu stana se nalaze također i dvije spavaće sobe, dvije kupaonice. Zgrada je trenutno u završnoj fazi izgradnje, u fazi izvođenja završnih radova te je stan dostupan za kupovinu odmah. Zgrada je građena materijalima visoke kvalitete, kvalitetnom opekom te se izvodi termo fasada debljine 10 cm. U stanu je ugrađeno električno podno grijanje u kupaonicama, hodniku te dnevnom boravku. Stan će biti opremljen sustavom klima, u svakoj sobi po jedna unutarnja jedinica. Ulazna vrata su protuprovalna, dok su prozori od PVC stolarije sa integriranim roletama.

U cijeni stana su također keramika za kupaonice, sanitarije te obloge podova i zidova. U stan je ugrađen sustav odvlaživanja te ventilacije pa tako neće biti problema sa ustajalim zrakom ukoliko stan bude dulje vremena zatvoren.
Predmetnom stanu u prizemlju pripada velika okućnica, vrt od 160 m2. Uređenje vrta i hortikulture nije u cijeni ali se može dogovoriti sa investitorom. Orjentacija je na Jug, Jugoistok.

Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta sa prednje ulazne strane zgrade te spremište koje ima pristupa sa vanjske strane površine 2.58 m2. Vlasništvo je uredno.

Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 5096

Igor Vitasović
Voditelj ureda
Mob: +385957126633
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

LOCATION: The apartment is 2 km from the center of Pula, the largest city on the Istrian peninsula. The apartment is located in an apartment building 3 km from Pješčana Uvala and the first beaches, 10 km from Premantura - the protected landscape of the Kamenjak nature park and beautiful kilometers of beaches, 7 km from Pula airport. The facility is located close to the main road, but the building is set back, so privacy and peace are ensured. The proximity of various key locations allows residents of this new neighborhood to enjoy all the benefits of living with the highest standards. Its location so close to the city center, yet outside the center of the city crowd, enables a peaceful life in an attractive environment. The settlement looks like a village surrounded by green areas, yet it is well connected by the main traffic route, the Medulin road.

DESCRIPTION: It is a two-room apartment located on the ground floor of a two-story apartment building. It is located near the Pula suburb of Valdebek, not far from the main road - Medulin road, close to the center of Pula. The apartment consists of an entrance, a living room, a kitchen and a dining room in an open space concept, with a total area of more than 21 m2, which is oriented on two sides with large glass walls. The living room leads to a spacious covered terrace of 8.56 m2, from which you can access the garden, which is 160 m2. The apartment also has two bedrooms and two bathrooms. The building is currently in the final phase of construction, in the phase of finishing works, and the apartment is available for purchase immediately. The building is built with high-quality materials, high-quality bricks, and a thermal facade of 10 cm thickness is made. The apartment has electric underfloor heating in the bathrooms, hallway and living room. The apartment will be equipped with an air conditioning system, one indoor unit in each room. The entrance door is anti-burglary, while the windows are made of PVC joinery with integrated blinds.

The price of the apartment also includes ceramics for bathrooms, sanitary ware and floor and wall coverings. The apartment is equipped with a dehumidification and ventilation system, so there will be no problems with stale air if the apartment is closed for a long time.
The subject apartment on the ground floor has a large garden, a garden of 160 m2. The arrangement of the garden and horticulture is not included in the price, but can be agreed with the investor. The orientation is South, Southeast.

The apartment also has two parking spaces at the front entrance of the building and a storage room that has access from the outside, with an area of 2.58 m2. The property is neat.

For all questions and information or to arrange an appointment for a real estate inspection, contact us today, and you can view our General Terms and Conditions at the link https://angelusnekretnine.hr/o-nama.

ID CODE: 5096

Igor Vitasović
Voditelj ureda
Mob: +385957126633
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

LAGE: Die Wohnung liegt 2 km vom Zentrum von Pula, der größten Stadt auf der Halbinsel Istrien, entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, 3 km von Pješčana Uvala und den ersten Stränden, 10 km von Premantura – der geschützten Landschaft des Naturparks Kamenjak und wunderschönen kilometerlangen Stränden, 7 km vom Flughafen Pula entfernt. Die Anlage liegt in der Nähe der Hauptstraße, das Gebäude ist jedoch zurückversetzt, so dass Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind. Die Nähe verschiedener wichtiger Standorte ermöglicht es den Bewohnern dieses neuen Viertels, alle Vorteile eines Lebens mit höchsten Standards zu genießen. Seine Lage so nah am Stadtzentrum und doch außerhalb des Stadtzentrums ermöglicht ein ruhiges Leben in einer attraktiven Umgebung. Die Siedlung sieht aus wie ein von Grünflächen umgebenes Dorf und ist dennoch gut an die Hauptverkehrsroute, die Medulin-Straße, angebunden.

BESCHREIBUNG: Es handelt sich um eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses. Es liegt in der Nähe des Pulaer Vororts Valdebek, nicht weit von der Hauptstraße - der Medulin-Straße, in der Nähe des Zentrums von Pula. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer in einem offenen Raumkonzept mit einer Gesamtfläche von mehr als 21 m2, die nach zwei Seiten mit großen Glaswänden ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer führt zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 8,56 m2, von der aus Sie Zugang zum 160 m2 großen Garten haben. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Gebäude befindet sich derzeit in der letzten Bauphase, in der Phase der Abschlussarbeiten, und die Wohnung steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Das Gebäude ist aus hochwertigen Materialien und hochwertigen Ziegeln gebaut und verfügt über eine 10 cm dicke Thermofassade. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, im Flur und im Wohnzimmer. Die Wohnung wird mit einer Klimaanlage ausgestattet, ein Innengerät in jedem Zimmer. Die Eingangstür ist einbruchhemmend, während die Fenster aus PVC-Tischlerei mit integrierten Jalousien bestehen.

Im Preis der Wohnung sind auch Keramik für Badezimmer, Sanitärkeramik sowie Boden- und Wandbeläge enthalten. Die Wohnung ist mit einer Entfeuchtungs- und Belüftungsanlage ausgestattet, sodass es bei längerer Schließung der Wohnung keine Probleme mit verbrauchter Luft gibt.
Die betreffende Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Garten, einen Garten von 160 m2. Die Gestaltung des Gartens und des Gartenbaus ist nicht im Preis inbegriffen, kann aber mit dem Investor vereinbart werden. Die Ausrichtung ist Süden, Südosten.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze am Haupteingang des Gebäudes und ein von außen zugänglicher Abstellraum mit einer Fläche von 2,58 m2. Das Anwesen ist ordentlich.

Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-nama einsehen.

ID CODE: 5096

Igor Vitasović
Voditelj ureda
Mob: +385957126633
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

Standort

Kindergärten Schulen Krankenhäuser Sport Geschäfte Unterhaltung Parken

Es gibt daneben

Typ	Name	Adresse	Entfernung
Parken	Titov Park Playground	Unnamed Road, 52100, Pula	74
Parken	Tito's Park	Carrarina ul. 9, 52100, Pula	76
Parken	Parco giochi per bimbi centro Pola	Titov park, 52100, Pula	104
Krankenhäuser	Privatna Specijalistička Ordinacija Za Radiologiju Dr. Doris Kaluđerčić	Istarska ul. 19, 52100, Pula	123
Parken	Valerijin park	Valerijin park, 52100, Pula	129
Schulen	Škola za turizam, ugostiteljstvo i trgovinu	Kandlerova 48, Pula, 52100	205
Unterhaltung	Amfiteatar u Puli	Flavijevska ul., Pula, 52100	206
Krankenhäuser	Urološka Ordinacija, Primarius Krešimir Franić	Kandlerova ul. 44, 52100, Pula	237
Parken	Park Franje Josipa I.	Kolodvorska ul. 2A, 52100, Pula	241
Parken	Pula Seafront	Ul. Svetog Petra, 52100, Pula	297