Dodano: 17 svibnja 2021

Pregledi: 34279

Object ID: 16998

Odabrano: 0

250 m²

Područje: 250 m²
Kat: 3
Energetski razred: A
Parkiralište: Da
ID oglasa u agenciji: indomio-155-229131

Hrvatski
Engleski
Njemački
Ruski
Talijanski

Angelus nekretnine nude vam u zakup uredski prostor:

LOKACIJA
Poslovna zgrada sagrađena je na lokaciji Buzin, u prvom redu do Velikogoričke glavne ceste na relaciji Zagreb – aerodorm. Zgrada je svega 500 m udaljena od čvora Buzin tj. izlaza/ulaza sa zagrebačke obilaznice - autoputa od kojeg se možete uputiti u bilo kojem smjeru Ljubljana, Maribor, Rijeka, Split, Varaždin, Slavonski Brod...
Svugdje u svijetu najatraktivnija poslovna zona je ona na potezu grad – aerodrom, tako je i u Zagrebu ovo najekskluzivnija poslovna zona u kojoj su smještene vodeće svjetske i domaće tvrtke kao što su A2B, Microsoft, Toyota, Američko Veleposlanstvo, TetraPak, Croatia Airlines, Adidas, M-San grupa, Natuzzi, Miele itd. upravo zbog odlične prometne povezanosti i brzine dolaska i odlaska. U neposrednoj blizini cca 150m od poslovne zgrade nalazi se i hotel Aristos 5* što je vrlo praktično za poslovne partnere koji dolaze u poslovni posjet a nemaju vremena ići do grada.
U krugu od 200m su 3 restorana različitih kategorija od luksuznog do dnevnog self service restorana.

OPIS
Uredski prostor nalazi se na III katu poslovne zgrade, površine cca 250m2. Prostor se sastoji trenutno od 5 prostorija različitih površina, kuhinje, blagovaonice, sanitarnih čvorova od kojih jedan ima i tuš. Zgrada ima ulaznu recepciju jer ulaz u zgradu je kontroliran, u predvorju su 4 lifta koji vežu sve etaže zgrade, dvije podzemne u kojim su smještena 397 parkirališna mjesta i pet nadzemnih etaža. Zgrada ima agregat koji je dostatan za puno opterečenje zgrade.

Zakup garažnog parkirnog mjesta iznosi EUR 50,00 + PDV-e.

Uz redovnu zakupninu, naplaćuju se još zajednički troškovi u iznosu EUR 3,0/m2 + PDV-e i indvidualna potrošnja.

Zajednički troškovi uključuju;
a) zajednički režijski troškovi za Poslovnu zgradu kao primjerice naknada za vodu i odvodnju, za čišćenje i održavanje dimnjaka, čišćenje kanala, odvoz uredskog otpada, uklanjanje otpada, odvoz smeća, čišćenje kanalizacije,
b) svjetlo, električna energija i grijanje i hlađenje za zajedničke dijelove cijele Poslovne zgrade
c) troškovi čišćenja, čišćenja cesta, uklanjanja snijega, košnje trave, zalijevanja, održavanja hortikulture, posipanja zaleđenih površina, ukoliko se odnose na zajedničke dijelove Poslovne zgrade,
d) primjereno osiguranje, posebice protiv rizika potresa, požara, nevremena i poplave, loma stakla i osiguranje od odgovornosti vlasnika Poslovne zgrade,
e) troškovi servisiranja, popravaka, inspekcije, održavanja, očuvanja i poslovanja te troškovi optimiranja za sve tehničke i električne uređaje u Poslovnoj zgradi i troškovi svih priključenih pomoćnih uređaja,
f) troškovi recepcije, nadzora, čuvanja i zaštite objekta uključujući troškove za to potrebnog osoblje
g) troškovi dezinsekcije, deratizacije i sl.,
h) troškovi osoblja i materijala za čišćenje, održavanje i nadzor zajedničkih prostora cijele Poslovne zgrade,
i) troškovi upravljanja Poslovnom zgradom i facility managementa,
j) svi drugi troškovi koji bi mogli biti zaračunati Zakupodavcu u korist Zakupnika, pri vršenju raznih usluga vezanih uz nekretninu kako bi ona funkcionirala kao profesionalni uredski prostor.
Individualne troškove Zakupnik posebno plaća; čišćenja zakupljenog prostora, komunalne i vodne naknade, te troškove električne energije, vode, grijanja i hlađenja prema potrošnji. Obračun individualne potrošnje temeljit će se prvenstveno prema stanju brojila. Ako se potrošnja pojedinih energenata ne može izračunati temeljem instaliranih brojila, primjenjivat će se odgovarajući ključ podjele kao i za Troškove zajedničke potrošnje.

Za više informacija kontaktirajte našeg agenta.
===============================

Cijenjeni potencijalni najmoprimci, zakupnici,
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika
nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o
posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu + PDV-e.

Sa poštovanjem,
Vaše Angelus nekretnine d.o.o.

ID KOD AGENCIJE: 3219

Sandra Mulović
Agent
Mob: +385 91 466 2233
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: sandra@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

LOCATION
The business building was built at the location of Buzin, primarily to the Velikogoricka main road on the Zagreb-Airport route. The building is only 500 m away from the Buzin lane, ie exit / entrance from the Zagreb ring road - a motorway from which you can go in any direction of Ljubljana, Maribor, Rijeka, Split, Varaždin, Slavonski Brod ...
Everywhere in the world, the most attractive business zone is the city - airport, so in Zagreb this is the most exclusive business area with leading global and domestic companies such as A2B, Microsoft, Toyota, American Embassy, TetraPak, Croatia Airlines, Adidas, M-San group, Natuzzi, Miele etc. due to the excellent traffic connections and the speed of arrival and departure. Near the cca 150m from the business building there is also the Aristos 5 * hotel which is very convenient for business partners who come to a business visit and do not have time to go to the city.
Within 200m there are 3 restaurants of various categories from luxurious to daily self service restaurants.

DESCRIPTION
The office space is located on the fourth floor of a business building, total surface area of 1500m2. The space currently consists of 27 rooms of different surfaces, kitchens, dining rooms, sanitary nodes, one of which has a shower. The building has an entrance reception because the entrance to the building is controlled, in the lobby there are 4 lifts that connect all floors of the building, two underground floors where there are 397 parking spaces and five upper floors. The building has an aggregate that is sufficient for the full load of the building.
Along with regular lease, comon costs and individual consumption are also charged.
Common costs include; a) common costs for a Business Building such as water and drainage fees, cleaning and maintenance of chimneys, cleaning of the canal, office waste disposal, waste disposal, disposal garbage, sewage cleaning, b) light, electricity and heating and cooling for common parts of the entire business building c) costs of cleaning, road cleaning, snow removal, grass cutting, watering, maintenance of horticulture, spreading of frozen areas, if they relate to common parts of the business building, d) adequate insurance, in particular against the risk of earthquake, fire, weather and flood, glass fires and property liability of the owner of the business building, e) Service, repair, inspection, maintenance, maintenance and operation costs and the costs of optimization for all technical and electrical equipment in the Business Building and the costs of all connected auxiliary devices, f) the costs of reception, surveillance, storage and protection of the facility including costs the necessary staff g) costs of disinsection, deratization, etc., h) Staff costs and materials for cleaning, maintenance and surveillance of common areas of the entire Business Building, i) management costs of the Business Building and Facility Management, j) any other costs that may be chargeable to the Beneficiary The lessor when performing various real estate services for it to function as a professional office space.
Individual costs are paid by the lessee separately; cleaning of leased space, communal and water charges, and electricity, water, heating and cooling costs according to consumption. The calculation of individual consumption will primarily be based on the status of the count meter. If the consumption of individual energy sources can not be calculated based on installed count meters, the same proportional ratio as in respect of the Common Operating Costs shall apply.
The agency fee is 1 monthly rent + VAT

ID CODE: 3219

Sandra Mulović
Agent
Mob: +385 91 466 2233
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: sandra@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

Lokacija

Dječiji vrtić Škola Bolnica Sport Dućan Zabava Park

U blizini ima

Tip	Naziv	Adresa	Udaljenost
Zabava	Galerija Mala	Trg bana Josipa Jelačića 6, Zagreb	27
Škola	Fakultet kemijskog inženjerstva i tehnologije, Zagreb	Marulićev trg 19, Zagreb	32
Dućan	Müller	Trg bana Josipa Jelačića 8, Zagreb	67
Škola	Akademija medicinskih znanosti / Ostale znanstvenoistraživačke pravne osobe	Praška 2/III., Zagreb	78
Zabava	Galerija Karas	Praška 4, Zagreb	99
Zabava	Galerija Zaklade za djecu Hrvatske	Trg bana Josipa Jelačića 12, Zagreb	106
Zabava	Galerija hrvatske naivne umjetnosti	Bakačeva 5, Zagreb	112
Bolnica	Poliklinika Optotim	Bogovićeva 1, III.kat, Zagreb	156
Zabava	Kazalište Ivan Goran Kovačić	Opatovina 11, Zagreb	165
Sport	Synergy Fitness Centar	Praška ul. 10, Zagreb	172